本文摘要：记者从天津市国土房管局得知，2018年，天津将从四方面发力培育和发展住房出租市场，更进一步完备住房出租市场“天津模式”，减缓创建出租并购荐住房制度。

记者从天津市国土房管局得知，2018年，天津将从四方面发力培育和发展住房出租市场，更进一步完备住房出租市场“天津模式”，减缓创建出租并购荐住房制度。一是大力发展住房出租市场尤其是长年出租，今年计划追加长年出租住房2.8万套、190万平方米。

天津将之后增大新建出租住房用地供应，优化项目布局：在中心城区、商务核心区区及交通便捷的地铁、公交站点周边等出租住房市场需求集中于区域重点建设谦和出租住房和显出租住房项目，增进供需平衡；在智能低科技园区、滨海新区国家军民融合创意示范区、中欧先进设备制造业产业园等高端低收入密集区域重点建设订单式出租住房，以需定辟，精准接入引入的先进设备制造业、智能科技产业等企业单位，侧重提升出租住房服务品质，充份符合人才多元化居住于市场需求。同时，引领专业化住房出租企业通过并购、长年出租、改建等多种形式，利用存量房屋，积极开展集中化、规模化长年住房出租业务。二是维护出租利益涉及方合法权益。天津将为租房群体获取分数落户、子女入学、医疗卫生等基本公共服务，确保租房群体权益。

修改住房出租合约样板文本，更进一步规范出租双方权利义务，依法维护出租双方尤其是承租人合法权益。改革住房出租合约线下签定、现场备案方式，实施住房出租合约网上签定、网上备案，为住房出租交易获取高效、便利、规范的服务确保。三是反对专业化、机构化住房出租企业发展。天津将全力支持房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业成立子公司扩展住房出租业务，引领涉及国有企业转型为住房出租企业，大力接入国内大型专业化住房出租企业和服务平台，希望其在天津扩展住房出租业务，减缓企业汇集，强化天津住房出租产业核心竞争力。

希望金融机构创意住房出租金融反对模式，研发金融产品，为住房出租企业获取仅有周期金融反对和资产证券化等产品服务增进企业发展。四是减缓建构住房出租“服务＋监管”一体化信息平台。

充分运用互联网、大数据、云计算、人工智能与住房出租发展深度融合，打造出“互联网＋住房出租”的新模式，按照“1＋N”（一个监管平台＋N家住房出租互联网信息服务平台）的思路打造出天津市住房出租“服务＋监管”一体化信息平台。及时发布住房出租市场主体“白名单”“黑名单”，构成长胜牵头鼓舞和明知牵头惩戒机制。

逐步推展平台与公积金萃取、居住证申请、分数落户等其他部门系统互联互通，构成服务租房群体的闭环电路，为租房群体一站式办理涉及业务获取便利。

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