本文摘要：目前，北京、上海、广州、深圳等城市已争相实施涉及制度，大力前进出租并购荐、租购同权工作。

目前，北京、上海、广州、深圳等城市已争相实施涉及制度，大力前进出租并购荐、租购同权工作。北京：5年内将创建出租并购荐的住房制度4月，北京市公布《北京市20172021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》，具体未来5年内将创建购租举的住房制度。8月17日，北京市《关于减缓发展和规范管理本市住房出租市场的通报（印发稿）》公开发表印发。

针对关注度很高的户籍和教育问题，《通报》明确提出，承租人为本市户籍无房家庭，合乎在同一区倒数分开租用并实际居住于３年以上且在住房出租监管平台注册备案、夫妻一方在该区合法平稳低收入３年以上等条件的，其适龄子女可在该区拒绝接受义务教育。承租人为非本市户籍家庭的，可根据住房出租监管平台注册备案的信息，以及北京市关于非京籍人员子女拒绝接受义务教育明确规定，依法申请人办理其适龄子女在租赁住房所在区拒绝接受义务教育的申请。具体办法由各区人民政府结合实际情况制订。

上海：追加出租住房用地供应全面启动7月24日，上海首批公开发表转让的两幅出租住房用地月成交价。这标志着上海追加出租住房用地供应全面启动，大力前进购租举住房体系建设迈进扎实一步。此次成交价的两幅地块，一幅坐落于浦东新区张江南区，土地面积大约6.5万平方米，另一幅地块坐落于嘉定区嘉定新城，土地面积大约2.85万平方米，两幅土地采行只出租不售模式，项目竣工后将最少获取1897套出租住房房源。

在近期公布的十三五住房发展规划中，上海已具体增大出租住房用地的供应和减缓出租住房的建设，预计追加供应各类住房大约170万套，其中出租住房大约70万套。广州：承租人符合条件子女可就近入学7月，广州市政府办公厅印发《广州市减缓发展住房出租市场工作方案》，具体彰显符合条件的承租人子女拥有就近入学等公共服务权益，确保租购同权。《方案》认为，具备本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照料借读生、合乎市及所在区分数入学决定学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人出租房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合约经注册备案的，由居住地所在区教育行政主管部门决定到义务教育阶段学校（不含政府补贴的民办学校学位）就读于。

租购同权政策的发售意味著，以后在广州租房，租房人子女有可能就近入学。此外，广州还将增大住房公积金对出租住房的反对力度，提升公积金萃取额度。

在实施税收优惠方面，《方案》明确提出，对依法注册备案的住房出租企业、机构和个人实施税收优惠政策反对。深圳：引领和规范房地产开发企业积极开展长租公寓经营7月7日，深圳市规划国土委在官网通告，公布《深圳市住房建设规划2017年度实行计划》，将减缓培育住房出租市场，规范出租市场秩序。《计划》明确提出，深圳市将减缓实施《深圳市培育和发展住房出租市场的实行意见》，培育出租行业，希望企业规模化租赁经营，引领和规范房地产开发企业、房地产综合服务企业积极开展长租公寓经营；实施税收、金融等反对政策、强化行业监管，强化租金管控，规范出租市场秩序，确保出租市场主体的合法权益。

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